Мы прошли от начала, и дойдём до завершения..., а результаты уже есть!!!

Территория риска. (Вечерняя Казань 18 февраля 2000 года)

----------За железной дверью дольщикам не спрятаться.
Этот дом давно претендует на звание самой скандальной стройки конца века в Казани. Наограниченной площади его шести секций разыгрываются интриги неместного масштаба; здесь Конституция противостоит гражданскому праву, а политика торжествует над экономикой.
В четверг, как с некоторого времени повелось, городское начальство съезжается на улицу Блюхера к дому N 4, чтобы порешать вопрос скорейшего заселения в новые квартиры инвалидов по зрению.
Для решения этого вопроса мэрия еще в минувшем сентябре сделала что могла - и даже то, на что по закону не имела права.Ее распоряжением из первых трех секций дома (почти готовых к заселению) изгоняются собственники квартир, давно и полностью оплатившие свои квадратные метры.

----------Краткий курс кредитной истории

Земля под строительство была отведена давным-давно, еще в 89-м. Были Москвой выделены и деньги - но, как водится, в количестве, недостаточном для целого дома для социально незащищенных - инвалидов по зрению. К январю 1995-го, когда за строительство (уже на уровне
второго этажа) взялись АО "Казпромстройпроект" и ИЧП "Йолдыз", Ассоциация организаций инвалидов уже задолжала прежнему подрядчику почти 101 млн. рублей (пятую часть освоенных средств).
Новые подрядчики долг оплатили, и стали привлекать деньги частных лиц - дольщиков к строительству дома на Блюхера. А федеральных денег больше так и не поступило. "Инвалидные" квадратные метры, запланированные договором 1995 года (117 квартир), к маю 97-го сократились до размера фактически оплаченных властями, т.е. до 69 квартир (включая 27 квартир, которые профинансировал жилищный фонд по сентябрьскому 1996 г. распоряжению президента Шаймиева).
Предприятие "Электроконтакт" Всероссийского общества слепых (один из заказчиков) в лице администрации и профкома письменно согласилось с этим количеством. Особо заметим следующее обстоятельство: заказчик согласился и с распределением квартир по секциям - с 1-й по 6-ю...

-----------"Богатые" тоже плачут

Пора вспомнить о тех, кто вкладывал в "инвалидное строительство" собственные деньги. Квартир, выкупленных еще в 1996 - 97 гг., они ждут до сих пор. Но в конце 99-го снова забрезжила надежда на скорое новоселье у дольщиков первых 3 секций. Несколько оптимистов закатили
"евроотделку", некоторые стали стеклить лоджии, другие просто ставили железные двери...
О распоряжении замглавы администрации Казани Ленара Валеева, изданном еще в сентябре 99-го, дольщики узнали совершенно случайно. Просто одного из них каким-то бесом занесло в райадминистрацию, там ему и выдали бумажку с печатью. Взглянул - и сердце упало: его собственная, по всем правилам оплаченная квартира значилась в графе "для переселения семей согласно программе ликвидации ветхого жилья". И конкретная семья названа - но совсем не его семья...
Несчастный бегом в "Йолдыз". Там руками разводят: город свое распоряжение с нами не согласовывал! И предлагают поменять квартиру на другую. В этом же доме, но в другой (более далекой от завершения) секции. Или в другом доме... А в горадминистрации говорят, что ни г-на Валеева, ни его заместителя в городе нет, не то болеют, не то в Эмиратах, и можете подавать на нас в суд. Картина, близкая к бреду...

-----------Социальный прецедент

...Инвалиды по зрению в прошлом году голодали дважды, чтобы получить квартиры в доме на Блюхера. Сначала они требовали просто предоставить им, наконец, квартиры, обещанные десять лет назад.
Потом они подавали в суд на Шаймиева по поводу невыполнения конституционной обязанности государства поддерживать социально незащищенных - и требовали отдать им уже весь этот дом, 260 квартир...
Это бы, конечно, хорошо. Но как быть с собственниками, заплатившими деньги за эти квартиры? А слепые пишут в газеты, на ТВ, в суд, президенту РТ, президенту РФ, генпрокурору, в международные организаци: "Власть должна защищать..." И власть защитила.

-----------"...распределить следующим образом"

Представление о законах у органов казанской администрации ограничено формулой "чтобы было удобно". Если закон "жмет в плечах" - его отодвигают, как некое ритуальное излишество. До смокинга ли, когда надо работать засучив рукава?
Получив строжайший наказ разобраться в инвалидно-элитном бедламе, мэрия поступила, как проще: распоряжением замглавы администрации Ленара Валеева переместила все квартиры для
инвалидов в первые 3 секции. Сюда же вклинили переселенцев из ветхого жилья - надо же отчитываться за выполнение президентской программы!
Дольщики же (в том числе и вложившие уже деньги в отделку) перемещаются дальше от начала списка - и дальше от срока сдачи квартиры... Кроме того, разница в метраже выкупленных квартир и тех, которые предлагает дольщикам распоряжение г-на Валеева, доходит до 10 метров на каждого. А ведь люди заплатили за каждый метр. То, что результаты гражданских имущественных сделок никак не могут быть предметом "распределения" коммунальных органов управления -
чиновникам мэрии в голову не пришло... А ведь мешать социальную политику с вопросами инвестиций - все равно что жарить соленую селедку с копченым мясом. Просто караул получается.
Кстати, нет никакой уверенности, что в ходе "перетасовки" учтены права всех дольщиков если и не на метраж, то хотя бы на общее число квартир. Ведь сколько вообще было дольщиков - тайна, покрытая мраком. Гендиректор АО "Казпромстройпроект" Георгий Никитин отказался назвать это число, сославшись на коммерческую тайну.

-----------Разговоры с дольщиками

- "Вставьте железную дверь и живите", - так мне посоветовали в "Йолдызе". Но я же не вчера родился. Если жилье будет признано незаконно занятым - милиция из-за любой железной двери выколупнет.
- Ну как это - "незаконно", вы стали обладателем этой квартиры в результате выполнения условий гражданского договора, вы заплатили за эту квартиру, именно за эту...
- А ну и что! Именно эту квартиру господин замглавы горадминистрации милостиво повелеть соизволил занять "трущобникам". А что главнее: договор каких-то, прости Господи, "гражданских сторон" или повеление власти?.. Я уже думаю: может, Бог с ней, с этой квартирой? Может, на другую согласиться, чтоб когда-нибудь... Но ведь нет гарантий, что "когда-нибудь" не возникнет другое "распоряжение"... А вот у меня жена голодала в лечебных целях два месяца. Говорит, я за свою квартиру и дольше могу. Может, попробовать?..
Второму дольщику я предлагаю посчитать, сколько на самом деле он "инвестировал" три года назад, т.е. сколько это было в долларах. Получается - 32 тысячи.
- Не-ет... это вы неправильно сосчитали. Не может быть.
- Еще раз: курс - 5,3 рубля за доллар... 32 тысячи!
- Е...лки!.. У меня были такие деньги?.. За трехкомнатную в 75 кв. метров... Да за такие деньги сейчас...
Правильно: сейчас за такие деньги он бы купил готовую квартиру в двух уровнях... В доме, на который не претендует социальная политика.

Марина ЮДКЕВИЧ.

А денег на стройку, как не хватало так и не хватает, и куда они только деваются...? Но строить надо, социальная политика не ждет, инвалиды голодуют, дольщики всех шести подъездов возмущаются (им больше ни чего не остается делать). Просто не разрешимая ситуация. Тогда "заинтересованным лицам" приходит в голову мысль "а не закрыть ли проблемы все разом, построив седьмой подъезд дома №4 по Блюхера". Хорошая мысль, и пришла она как раз во время (спустя пять лет с начала строительства первых шести подъездов), когда средства отсутствуют, а строить надо.
Мысль быстро материализовалась и воплотилась в договора с дольщиками теперь уже седьмого подъезда. Им пообещали Ману небесную, постройку квартиры в кротчайшие сроки, только вложи деньги и в течении года они новоселы. Обрадованные дольщики седьмого подъезда назанимали денег, заложили свои старые квартиры, что можно продать продали, и принесли свои за всю жизнь нажитые сбережения "заинтересованным лицам". В замен они получили договор, в котором был четко прописан срок, третий квартал 1999 года, и оговорено что эта сумма окончательная и пересмотру не подлежит, наивные они забыли снять розовые очки, им бы вспомнить где они живут...
Эти несчастные и не подозревали чем это может закончится, вернее закончится ли вообще. А деньги тут же были собраны, и тут же потрачены. Все же хорошо у нас в Республике научились собирать деньги вот, если бы строители возводили дома также быстро. Куда потрачены, кем потрачены, на что потрачены, сейчас не могут разобраться даже следственные органы.
В результате, шесть подъездов все же обещают достроить с помощью привлечения дополнительных средств будущих новоселов, а седьмой заморожен и перспективы его строительства где-то очень далеко. Сейчас не до них, вот когда в очередной раз деньги закончатся, тогда и вспомнят будущих новоселов уже седьмого подъезда, которых вновь, как и в предыдущем случае обяжут доплатить и все кончится хорошо, вот только для кого хорошо?
А денег на стройку, как не хватало так и не хватает, и куда они только деваются...?

Мы взяли всё что связано со строительством в свои руки, образовали юридическое лицо, объединились и вот спустя годы Некомерческое партнёрство "Надежда" ищет надёжных, порядочных подрядчиков для завершения строительства седьмой секции дома по адресу: Казань, ул.Блюхера, дом 4.
По проекту 60 квартир 1ком-40квартир 3ком-11квартир 4ком-9квартир на общую площадь 3279.3 кв.м. Среди дольщиков распределены квартиры общей площадью 1021.1 кв.м. Свободная площадь 2259.2 кв.м
Проектно-сметная документация разработана АО "Казанский Промстройпроект". Имеются заключения Управления государственной вневедомственной экспертизы РТ и заключение Главного управления архитектуры и градостроительства администрации г.Казани по данному проекту.
Постановлением Главы администрации №1750 от 22/07/2005г выделен земельный участок для завершения строительства (в аренду собственикам незавершённого строительства).На данном земельном участке находится объект незавершённого строительства общей площадью (согласно справки БТИ)410кв.м.
В настоящее время собствениками объекта незавершённого строительства производится работа по регистрации права на аренду земельного участка, а также по получению разрешения на строительство.Заказчиком строительства будет Некоммерческое партнёрство "Надежда" - юридическое лицо учредителями, которого являются собственики объекта незавершённого строительства (19 человек)
Председатель не коммерческого партёрства "Надежда" Абушаева Т.Ш. т.238-45-68, 8904-761-29-73